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凤凰体育app下载_为什么新西兰的资金都涌向了房地产市场?

本文摘要:最新数据显示,新西兰去年九月至十一月,共有16,234家企业关门停营,而2019年同期,数字只有7154家。

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最新数据显示,新西兰去年九月至十一月,共有16,234家企业关门停营,而2019年同期,数字只有7154家。奥克兰市长戈夫近日指出,奥克兰第四次封城代价太高,将导致奥克兰每天损失超过3000万元,流失200个工作岗位。

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没有人敢保证,奥克兰第四次封城会提前结束,也没有人可以预料,奥克兰不会出现第五次封城。投资人都怕了,赚钱不容易,谁都不想再碰实体店,动不动就必须关门。为了保值,越来越多的投资唯有投入房地产。一些经济专家及政治人物一再不看好房地产,认为将有大跌的可能,可是,投资人并不在乎这种论调,而是相信自己的眼光。

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封城次数越多,房价涨的越凶,澳洲如此,新西兰也没逃脱这个魔咒?澳洲的房地产价格出现了17年来最大的单月增长,同时新屋贷款激增。3月1日,澳洲房地产咨询公司CoreLogic发布的报告显示,澳洲境内整体房价在今年2月已经升至自2003年以来最高水平,这一状况令澳洲联储此后在制定货币政策时面临更多顾虑;此前,澳洲联储在周一稍早刚刚追加了债券购买额度,以平抑市场利率和澳元汇率水平,但是按揭利率进一步走低则可能进一步推动楼市投机行为,这可能会令未来货币政策陷入两难境地。根据新西兰央行的最新预测,到今年年中时,新西兰房价涨幅将高达22.4%,远高于11月预测的7.9%。

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上周,新西兰财长罗伯森要求央行在决定货币和金融政策时,应把对房价影响纳入考虑,协助过热的房市降温。政府虽然未强制央行设定新的货币政策目标,但经济学家担心政府介入有损央行独立。新西兰财政部长罗伯逊(Grant Robertson)表示,新西兰央行必须将有利于房价更具持续性的政府相关政策纳入考虑。

政府这一要求并非强制新西兰央行设定一个新的货币政策目标。去年底政府首次提出这一想法时,新西兰央行总裁奥尔(Adrian Orr)予以反对。

新西兰房地产火热在政治上面临批评的压力,但在经济上却带旺了各行各业,降低了失业率。无论是澳洲或新西兰都面一个同样的问题,即旅游业归零,实体店无人问津,银行存款利率太低,投资者的錢不流入房地产,还有别的选项吗?=== The END (回页顶) ===。


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